La inflación de alquileres se dispara en Europa: Rumanía y Croacia lideran el cambio

La inflación de los alquileres en Europa supera las tendencias económicas generales, con Rumanía y Croacia como los países más afectados. Entre el segundo trimestre de 2025 y 2026, la UE registró un aumento promedio del 3%, pero Rumanía alcanzó un 43,5% y Croacia un 40,1%, señalando una grave crisis de asequibilidad.

Los expertos atribuyen estos picos a cambios en políticas administrativas y a la financiarización de la vivienda. En Rumanía, el auge de desarrollos de lujo impulsa los precios. En Croacia, los ajustes de alquileres sociales y la visión de la vivienda como activo financiero han provocado que, incluso con impuestos a viviendas vacías, el mercado se llene de unidades premium.

Aunque Turquía lidera con un 49,6%, economías como Alemania y España muestran un crecimiento más moderado. Esta divergencia refleja un mercado fragmentado por restricciones de oferta y presiones demográficas.

Los analistas advierten que el desequilibrio oferta-demanda es sistémico. Con altos costes de endeudamiento, los compradores primerizos se ven forzados al alquiler, tensando la oferta. Mientras la vivienda se trate como inversión y no como bien social, la presión persistirá.