L'inflation des loyers explose en Europe : la Roumanie et la Croatie en tête

L'inflation des loyers en Europe dépasse largement les tendances économiques, la Roumanie et la Croatie étant les plus touchées. Entre le deuxième trimestre 2025 et 2026, l'UE a connu une hausse moyenne de 3 %, mais la Roumanie a enregistré un bond de 43,5 % et la Croatie de 40,1 %, signalant une crise majeure du logement.

Les experts pointent du doigt les changements politiques et la financiarisation du parc immobilier. En Roumanie, l'arrivée de projets haut de gamme tire les prix vers le haut. En Croatie, les ajustements des loyers sociaux et la spéculation immobilière ont paradoxalement conduit à une offre dominée par des unités de luxe, malgré les taxes sur les logements vacants.

Si la Turquie affiche une hausse de 49,6 %, les grandes économies comme l'Allemagne et la France restent plus modérées. Ce contraste souligne un marché européen fragmenté par des contraintes d'offre et des pressions démographiques.

Les analystes préviennent que le déséquilibre offre-demande est systémique. Avec des coûts d'emprunt élevés, les primo-accédants se tournent vers la location, saturant le marché. Tant que le logement sera traité comme un investissement financier, les tensions persisteront.